炒房歪風再起！ 行政院「五大面向」政策　一張圖看懂打房

▲行政院及國發會日前皆提出方案來抑制炒房歪風。 （圖／翻攝自網路）

日前為因應炒房歪風，不僅行政院主打抑制炒房，國發會也在院會上提出「健全房地產市場方案」，包括建立不動產市場診斷指標、強化預售屋銷售稽查和實價登錄修法、加強社會住宅及租金補貼等4大目標，而大多指標建商都支持政府的作法，不過也有業者認為，對預售屋實價即時揭露，須避免有心人士利用這管道，讓建案有「定錨價」。

▼行政院釋出五大面向圖說。　（圖／翻攝自行政院臉書）

而行政院也釋出圖解讓民眾對「抑制炒房」更一目瞭然：

看得到：實價登錄進階版，預售屋全面納管我已公開承諾推動實價登錄修法，將預售屋全面納管，也確實做到銷售前備查、交易後申報。重點是， #房價揭露落實到門牌 ，也加重申報不實的罰則。

查得到：嚴查紅單炒作，最高可罰百萬政府己成立「預售屋管理小組」，與地方政府合作強力稽查炒作紅單的行為。最近已展開2波大規模無預警稽查，也曾依法開出120萬元的罰單。稽查只會更嚴，切莫心存僥倖。

課得到：專案查、速修法，雙管齊下阻避稅政府透過修法、專案查核，嚴查藉由設立公司或股權交易、或將分割為小坪數申請門牌逃漏稅的行為。

住得到：社會住宅提前達標、租金補貼戶數加倍政府推動8年興辦20萬戶社會住宅，第1階段達成率103%，內政部明年也推出最大的興建計畫。今年8月起，政府也把租金補貼戶數加倍，讓更多有需要的國人都能受惠。

防投機：防治房市資金浮濫，並強化貸款審查機制防治房市資金浮濫、增加投機客炒房成本，金管會將督促銀行針對不合理貸款個案採差別或審慎放款，央行必要時會依法採行選擇性信用管制措施，金管會將強化對不動產貸款業務的金融檢查及風險控管。

另外，雖然政府打房風聲不斷，但買氣卻不衰反熱，根據五都11月份買賣移轉棟數，台北市3271棟、月增21.2%、年增36.5%，桃園市4277棟、月增22.7%、年增9.0%，台中市5191棟、月增4.7%、年增53.4%，台南市2068棟、月增11.2%、年增13.1%，高雄市3740棟、月增16.0%、年增20.3%。針對此數據，就有業者表示，市場資金湧現，也讓不動產市場交易「穩中求進」，不過綜觀未來低利之外，價格仍是關鍵，若短期價格漲太兇，買盤仍會因此受到影響。