公設比破50％高嘉瑜批太扯！ 內政部次長：沒電梯你用飛的嗎？

民進黨立委高嘉瑜在今（28）日內政委員會質詢時指出，台灣國內許多建案公設比都超過3成，內湖甚至有52%以上的高公設建案，高嘉瑜表示有雙北建案用1000萬元買房子，其中花了500萬元在買公設。對此，內政部次長花敬群回答，那屬於特殊案例，表示「消費者不要去買就好」。

▲高嘉瑜指出內湖有公設比高達52%的建案。（圖／翻攝自國會頻道Youtube）

內政部長徐國勇表示，公設比應從建築基本需求、市場消費需求來看，再將設事的目的分為「必要性公共設施」走廊、安全梯等、「必要性以外的公共設施」游泳池、健身房等，前者由消費者負擔，後者則著重於資訊揭露。

高嘉瑜針對「實坪制」做詢問，她認為民眾花多少錢買房子，買的面積就必須是實際居住的面積，且中國、香港都要取消公設設計，走向實坪制，台灣卻遲遲不檢討，花敬群回應，所謂的實坪制是台灣自己在講的，世界各國有不同的登記制度，都可以接受，不過對於高嘉瑜說的實坪制是哪種，他表示不清楚。

接著高嘉瑜表示，去年質詢時已有提過公設比灌水的現象，至今尚未有相關法案可以管理，難道這些都得由消費者買單，要求內政部檢討改善，花敬群解釋「不是正在檢討了嗎？」他認為，制度應該合理化，讓大家用合理方式蓋房子，不能只怪內政部放水，地方政府也要負責，大家一起來改。

高嘉瑜更指出，台灣有許多建案公設比都超過35%，內湖甚至出現公設比高達52%的公設建案。花敬群則回應：「房子這麼多，消費者不要買就好了」，更怒嗆「沒有電梯，你上樓用飛的嗎？」

▼法規並沒有公設比這名詞，更沒有相關規範可約束。（圖／翻攝網路）

事實上營建署表示，公設比只是業界售屋用語，法規並沒有這名詞，更沒有相關規範，公設比可以28%，可以33%，可以40%，甚至高到50%以上，也由於法律沒有規範，建商在分配空間時可以共用部分面積，像是防空避難室、安全梯、機電設備等，這些可不計入容積，但可登記的面積，業者都可以自行調整要怎麼分配。因此當建案蓋好要出售時，業者可以把公設比設在35%，也可以是33%，甚至為了促銷，調到30%以下。現在大家比較能接受33%，因此多數建案公設比都在33%上下。