一中商圈像「鄉下」? 單坪成交價驚破三百萬

不管是路邊小吃，還是高級餐廳，吃吃喝喝，逛街shopping，在一中商圈通通都能一次解決。但有網友發文，認為這裡是鄉下，網友說一中商圈大概像西門町，屬於年輕人的流行文化聖地，但來了感覺像鄉下，還說台中人要好好努力。但在地人這樣回答，學生Ａ：「我覺得還好啊！要吃的有吃的，要逛衣服飾品，中友就在附近啊！」學生Ｂ：「要看逛街的主題是什麼，我們跟台北人想逛的本來就不一樣啊！」

▲一中街景（圖／壹新聞）

房仲：「一中商圈發展的早，可開發有受限。西門町熟成晚，可以有商場，有摩天大樓來支撐。」房仲解析，兩地市場定位不同，西門町緊鄰捷運站，主要客群是外地觀光客，而一中商圈，國高中生的補習班多，內需消費相對穩定。

▲西門街景（圖／壹新聞）

記者表示，一中商圈附近多達22間學校，主要消費族群是學生，這裡也是全台中學生商圈密集度最高的地方，因此消費力很高，你要在這裡租一間店面，租金最少要六到八萬，房仲 早期以前一間透天厝要一千五百多萬，現在可以開到三千五百萬，寸土寸金。商圈外圍，像這樣的鐵皮屋攤位，看起來很老舊，但是行情卻很高，搶著出價承租，再往裡面走，一中街店面，單坪成交價破三百萬。至於一中商圈，到底是不是鄉下，可就見仁見智。