房仲私推「網上未出物件」有鬼？ 內行急喊：買到賺到！

能擁有屬於自己的一間房子是許多人的夢想。一名網友透露最近有房仲推薦他一個建案，但是個「不在網站上出現的物件」，讓他遲遲不敢下手，擔心沒有保障。對此，有內行人就跳出來表示「根本買到賺到！」

▲網友擔心購買「網上未出物件」會沒保障。（示意圖／Unsplash）

一名網友在PTT的home-sale板發文，表示日前買房時，因為和屋主議價失敗，只好繼續找房。剛好一名房仲主動推薦他一個建案，但表示這是一個「不在網站上出現的物件」，雖然強調此物件有在賣，仍然讓原PO擔心直呼「請問這種物件若要交易，有哪些地方要注意才能保障權益？」

文章曝光後，有許多內行人大呼這是一個千載難逢的好機會，「他把你當VIP還嫌，不上網都是很少釋出或低於市價」、「架上的都是剛推出後無法馬上成交的，跟房仲熟也有購買意願，才有機會遇到還沒上架的優先看」、「買到賺到，注意不要太高調」。有類似經驗的網友則紛紛力勸，「我就是買還沒上架的！趕快卡位，目前住得很滿意」、「老婆看100間都沒買，仲介推薦這種口袋案就秒購，住到現在還是非常滿意」。 

此外，也有房仲現身說法，指出「這種物件我只會推薦給『跟我付過斡旋的客戶，購買意願很強烈』or『已經成交過的客戶，信任度極高』，其他人我絕對隻字不提，現在買氣很熱，被反殺也是極高的機率」。但有人也提醒，這種口袋案最好還是自己懂行情，而且也不見得適合自己，CP值也可能不高。