7月上路!「房地合一2.0」三讀通過 兩年內賣屋課重稅45%

   2021-04-09 13:57 蘇祐萱 點閱:0


▲房地合一2.0將於7月1日正式上路。(圖/壹電視)


針對「房地合一2.0」財政委員會7日才完成朝野協商,今(9)日立法院三讀通過,自7月1日起,持有房地2年內售出,將課45%所得稅,持有2至5年出售,將課徵35%,祭出重稅抑制炒房。


▼新舊制度比對,未來持有房地2年內售出,將課45%所得稅。(圖/壹電視 )


此次修法明定2016年1月1日以後取得的房地,個人、法人持有未滿2年出售課45%稅率,持有2年以上未滿5年,課35%稅,另外,持有超過5年未滿10年課20%稅,超過10年也課15%稅,均與現制相同。至於非境內個人、境外營利事業者,持有2年內出售課徵45%稅率、超過2年課35%。


此外,「房地合一2.0」擴大房地課稅範圍,增列兩項課稅標的包括預售屋、特定條例的股權交易,防止透過移轉型態來避稅。 不過有四種交易將不受影響,譬如個人非自願因素、個人以自有土地與建商合建分回、建商興建房屋完成後第一次轉移,以上三項維持稅率20%,而自住房地持有並設籍超過6年,維持10%稅率。

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