民眾花大錢買預售屋,在建商交屋前,通常都會請驗屋公司確認屋況,不過建商為了避免和驗屋公司一來一往,導致超過交屋時間會害得自己遭罰,因此在過去一年以來,不少建商會自行訂下「不合理」的驗屋承諾書,然而多數民眾不清楚或是想省麻煩,最後吃上大虧,所以在這當中有很多眉眉角角,需要留意。