美麗新淡海影城,在去年二月到六月期間,營運受到疫情衝擊,呈現雪崩式下滑,最慘時,單月營收只有2019年同期的4.9%,每月租金卻高達208萬,業者希望可以降到41萬,但房東宏泰人壽不同意,因此打官司。法院認為,美麗新同一時間,也投資了新莊宏匯廣場,淡海影城虧錢,算是企業足以承受的風險,判決不用降租。