太誇張！ 房客住17個月「僅繳4個月房租」 揪女友爽吹冷氣

租客百百種，想遇到好租客也是要靠運氣，但遇到這種情況真的會很困擾。一名網友表示，家人將房間出租給一位學生，一個月租金只需要4000元，但房間內並無安裝冷氣，和學生告知後，他也表示仍願意租房。沒想到入住不久，就吵著要安裝冷氣，還帶女友回來住，更扯的是，入住17個月以來，竟只繳過「4個月」的房租，讓網友氣炸「免費住又免費吹冷氣，太誇張」。

▲已告知房間內沒冷氣，房客入住不到一個月竟要求安裝冷氣。（圖／壹電視）

一名網友在Dcard上面發文，表示家人將之前買的房子修整後，改裝為分租套房。房間大小約5坪，除了有自己的衛浴空間之外，其他設備都相當完善，含水電、天然氣、網路及第四台，一個月租金竟只需收4000元，讓網友讚嘆，和外面其他租屋相比「根本佛到爆」。

▼網友表示房客入住17個月以來，僅只繳過「4個月」的房租。（圖／翻攝自Dcard）

去年五月，一名學生向家人表示想要租屋，但當時房間皆已出租，也並不打算將沒裝冷氣的房間租人，對方卻相當有自信，表示自己很耐熱，最後家人只好將房間出租。但學生才入住不到一個月就開始喊熱，還要求安裝冷氣，更扯的是，搬來17個月以來，竟只繳過4個月的房租，讓網友相當氣憤。據其他房客表示，這名學生平常就都關在房間裡吹冷氣，甚至還帶女朋友回去住。

網友表示，近期才得知這件事情，家人也沒有積極去處理，讓她很困擾。事後網友聯絡到學生的媽媽，對方提到每個月都有給學生零用錢，沒想到錢都沒有拿去繳房租，她還建議網友，把學生趕出去沒關係。對此，網友無奈解釋，「他們家其實沒住很遠，只是那個學生嫌她媽煩才在外租屋」。至於拖欠的房租，網友則表示家人並不想追究，只求房客趕緊搬走。

根據民法第440條第2項規定：「租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。」另外，土地法第100條第3款則規定：承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時，出租人得收回房屋。