明倫社宅租金破4萬！ 「不如貸款買房」 網戰翻：月收13萬買得起台北？

台北市明倫社會住宅今（26）日開放招租，其中「三房」的房型，租金要價4萬500元，引起網友熱烈討論，都發局表示，是針對不同收入者收取不同租金，月薪13萬者才需負擔4萬500元的房租，對此有民眾質疑，「若夫妻約收達到13萬，還需要住社會住宅嗎？」

▲明倫社會住宅今開放招租（圖／台北市社會住宅招租網）

明倫社會住宅本次招租房型包含一房型（264戶）、二房型（71戶）及三房型（45戶），共計提供380戶。租金方面則依房型、坪數大小區分，從8,900到40,500元不等，承租民眾須符合年滿20歲，並在北市設籍、就業，家庭年收入須在50%分位點以下（即158萬元以下），且總額分配於全家人口平均每人每月5萬9,518元以下等條件，明年1月抽籤，3月入住。

▲明倫社宅各房型租金（圖／台北市社會住宅招租網）

台北市都發局指出，明倫社宅的租金標準是市價打85折，且按照「分期租金補貼」規定，其中4萬500元的房租，為家庭年收140萬以上、158萬以下者應繳金額，相當於月收13萬，對此有PTT網友提出質疑，如果個人或家庭月薪達13萬，究竟花4萬租屋比較划算，還是乾脆貸款買房？

多數網友認為，雖然4萬元的租金聽起來昂貴，但已經低於該區行情，該地段的三房新成屋幾乎都破3000萬，即便貸款7成、分30年也得月繳5.8萬，網友回應「13萬你買得起大同區的房子？」、「44坪台北新成屋，你以為13萬繳的起房貸？」、「13萬頂多買新北，北市蛋黃區想都別想」。

▲台北市長柯文哲（圖／壹新聞）

而木柵社會住宅51坪三房型，月租也破4萬元，對此北市府回應，相同區域新成屋每坪租金約1460元至1690元，社宅每坪每月842元，已是市價5.5折，強調定價並未過高。台北市長柯文哲則強調，蓋社會住宅目標為穩定抑制房價，而非讓房價崩盤。